“不用跑腿，网上传资料，不到一小时就办完了抵押登记，及时拿到了贷款，真是解了燃眉之急！”10月21日，在新乡市某银行不动产登记延伸服务点，一家小微企业负责人拿着电子不动产登记证明，对新上线的智能审批系统赞不绝口。如今在新乡，像这样“无感办理”不动产登记的场景，正成为企业群众办事的新常态。

　　笔者从新乡市不动产登记和交易中心获悉，该中心近期推出“网签即预告、智能无感办”业务模式，彻底颠覆传统登记流程。以往仅抵押贷款购房者办理的预告登记，如今覆盖所有新建商品房购房者，通过全材料电子化、大数据核验、规则引擎等技术，实现从“人工审核”到“智能秒批”的转变——申请人在便民服务点提交材料后，系统自动核对信息、触发登记流程，全程零人工干预，几分钟内即可生成电子登记证明。

　　效率提升的背后，是技术创新的强力支撑。据介绍，该中心充分整合便民服务资源，依托智能审批系统，将电子签名、数据共享等技术深度融入登记流程。目前，新乡已将一般不动产登记业务办理时限压缩至0.5个工作日内，抵押登记、异议登记等36项高频业务实现即时办结，办理速度远超国家和省定标准。

　　便民之外，惠企举措同样扎实。针对小微企业，新乡市实施不动产登记费减免政策，进一步降低企业运营成本。同时，通过推广“无线下传递、无纸化管理”模式，开通商品房移动云签约功能，实现购房人“不见面”网签，打破时间和空间限制。

　　“下一步，我们计划将智能审批延伸至线上申请、新建商品房转移登记等更多场景。”新乡市不动产登记和交易中心相关负责人表示，未来还将探索“区块链+不动产登记平台”，把智能受理场所拓展至银行、开发企业等机构，推动业务从预告登记、抵押登记向转移登记全面覆盖，持续优化营商环境，为企业群众提供更优质高效的服务。（姜东健）