康茂医疗产业园城市更新项目效果图

即将更新的康茂医疗产业园项目

　　在郑州市管城区商城路与城东路的古城墙边儿上，有一座沉寂多年的建筑正迎来历史性重生。由郑州康茂物业管理有限公司投资1.5亿元实施的康茂医疗产业园城市更新项目已悄然启动。

　　【破茧】

　　从闲置楼宇到城市更新再造医疗产业“基因”

　　7月4日，大河报·豫视频记者在郑州市管城区商城路与城东路交叉口向东约50米路北，看到了这座即将更新的“江海大厦”。15层的楼外墙体上挂着许多空调室外机，不仅杂乱无章，还有不少早已损坏；楼顶原本平滑的瓷砖也斑斑点点，还有部分已经脱落，使得整栋大厦显得十分破旧。

　　据了解，这座占地2697.052平方米、总建筑面积15724.10平方米的产业综合体建于20世纪90年代，在当年也曾辉煌一时，可随着时代发展，这栋大厦成了抵债资产，又因紧邻小学，楼内曾开设有多家教培机构，后因各种政策原因，逐渐演变成大量空房，楼内无人管理，设施也逐步老化。如今，这栋大厦经商业拍卖给了郑州康茂物业管理有限公司，康茂医疗产业园项目也已加入郑州市城市更新项目。

　　为盘活这栋大厦，康茂医疗产业园项目计划用两年时间，投资1.5亿元，分两期改造，对这栋大厦进行全面更新改造，一期计划建设12700平方米，先改造以医疗器械销售为主的企业入驻，二期拟投建3500平方米，为一期运营的企业升级一站式服务中心平台及共享办公产业平台使用。整体更新改造包含大楼外立面、大楼基础设施、消防设施、上下水管网、大楼后院停车场等。

　　“我们不是简单翻新，而是再造医疗产业‘基因’。”该项目总工程师张立伟介绍说，每根管线的排布都要服务于医疗产业特性，比如：独立的排风系统避免交叉污染，大厦承重标准将提升至800kg/㎡以满足大型设备需求……

　　【聚链】

　　以主题楼宇打造一流医疗产业销售生态圈

　　采访中，记者了解到，目前，康茂医疗产业园项目内部改造已接近尾声，华厦眼科、民营医院协会、国药骨科库房、博士伦河南总代等近二十家企业已经入驻。该产业园还将结合园区一二期规划，通过整合医疗产业，搭建平台、整合资源、共享资源，将产业园搭建成为现代化、智能化、低碳化具备医疗销售特色的主题楼宇。

　　“我们计划通过搭建医疗销售特色主题楼宇，形成医疗产业聚集区，推动实体产业转型升级，以共享公立医院、民营医院使用医用耗材数据为基础信息，以区域块信息收集、大数据信息收集等为支撑，构建智慧医疗销售体系统。”郑州康茂物业管理有限公司相关负责人介绍说。

　　产业园还将依托河南省民营医院发展促进会、华厦眼科等单位，快速形成现代医疗产业销售优势，吸引高端医疗器械销售企业入驻，以“引入一批龙头企业、培育一批本地企业、孵化一批创业企业”的方式，配合“孵化+投资+并购+联合”，快速形成现代医疗产业优势，打造出市一流现代医疗产业生态圈。

　　【赋能】

　　五年规划实现医疗产业增量资源落地

　　据了解，康茂医疗产业园项目是集医院办公诊疗、医疗器械研发、医疗器械销售、医疗器械库房、医疗器械供应链的一体化办公园区。在该园区的五年发展规划中，其目标是要实现医疗产业增量资源落地。

　　“第一年和第二年，我们将重点打造医疗产业园核心区域，引入可快速入驻或注册的医疗产业资源，快速提升城市形象以及知名度。”郑州康茂物业管理有限公司相关负责人说。

　　第三年和第四年，在医疗健康产业园建设初具规模后，他们将正式开放门户；吸引创新医疗类企业陆续进驻，建设会议中心及企业服务中心。

　　该相关负责介绍说：“到了第五年，产业园将着力于优化产业园区内的产业，实现医疗产业增量资源落地，并加强高端医疗健康产业及高端人才的引入。为下一步确保通过产业集聚平台提升城市形象，在产值、税收、就业方面为当地发展做出贡献。”（策划:大河报郑州新闻部 田育臣 执行:大河报·豫视频记者 李帅 文图）